一、項目概況

　　瀏陽河休閑風光帶位于瀏陽河的西岸，項目南起人民東路，北至車站北路，全長8公里，由瀏陽河風光帶、休閑產業帶以及連接風光帶和休閑產業帶的瀏陽河景觀大道三部分組成。

　　擬打造一個集生態、文化元素為一體的，體驗快樂、健康現代品質生活的城市休閑區，成為芙蓉區第三產業的新的增長極和長沙市第三產業發展的新亮點。

　　二、項目建設特色及優勢

　　瀏陽河休閑風光帶建設秉承“生態為先、文化為魂、產業為基、人性為本”的理念，營造生態、自然的景觀特色。尊重自然資源，尊重文化內涵，尊重經濟發展進行可持續的規劃和設計。

　　（一）風光帶：長善路以東臨河區域，遵循景觀“立體化、生態化、主題化、藝術化、親水化”原則，提煉瀏陽河“十曲九彎”的特質使之成為景觀規劃以及空間設計的靈感源泉，以瀏陽河的深厚文化內涵和獨特的自然生態景觀為載體，為市民和游客提供一條重要的生態休閑景觀帶，是芙蓉區和長沙市展示城市特質和魅力的一個生態文化窗口。

　　（二）產業帶：長善路以西50米區域，將成為集消費升級的餐飲、娛樂、婚慶、購物、健身、休閑等于一體的具有歷史文化印跡的浪漫休閑街區，是一個極富長沙大眾娛樂文化內涵的繽紛生活主題休閑帶。

　　三、項目建設基礎

　　（一）風光帶：一期建設已完成，二期于2010年9月初動工，預計兩年內建成。

　　（二）產業帶：A段已于2012年上半年建成，B段將于2013年6月建成開街。

　　四、項目建設及招商的主要內容

　　（一）項目建設的主要內容

　　項目總占地面積為91.52畝（折合61013.64平方米），總建筑面積為140466平方米，建筑密度0.58，容積率婚慶公園0.35，時尚街及美食街1.2 。

　　1、婚慶文化公園。總建筑面積近30000㎡，定位為承載婚戀、婚典、婚慶、湖湘婚俗風貌活動的，滿足有關慶典、娛樂、休閑、購物、餐飲的一站式商業文化空間。它由極具婚禮儀式感的婚禮大堂、戶外草坪、浪漫商街、豪華蜜月酒店、電影院、西班牙大臺階和反映湖湘婚俗文化的博物館等部分組成，建成后將在全國都具有一定文化影響力和旅游號召力。

　　2、時尚休閑復合街區。總建筑面積47630㎡，建筑時尚而充滿活力，主要以live house、音樂酒吧、慢搖吧等為特色，同時配備有少量的輕型餐飲和零售，建成后將為娛樂之都的長沙增添一個新的休閑娛樂好去處。

　　3、美食文化街區。總建筑面積50321㎡，以振興與發展湘菜文化為使命，復建湘菜祖師爺——詹王宮，配套建設“湘菜博物館”，使之打造為行業聚會、培訓的重要場所。同時對長沙百年老字號餐飲和本土旗艦餐飲進行升級，并吸引國內外其他優秀餐飲企業入駐，使之打造成為一處人文景觀豐富的美食文化街區。

　　4、親子體驗樂園（規劃中）。讓孩子在快樂的環境中成長是每個家長最大的心愿。親子體驗園寓教于樂，引進國內外知名教育培訓機構，同時開設卡通館、小型展覽館等豐富的室內外活動空間，成為長沙親子活動的品牌教育基地。

　　（二）、項目邀商對象

　　瀏陽河休閑產業帶誠邀以下商家入駐：

　　序號 招商內容 面積（㎡） 要求

　　1 婚禮大堂 6000 創意餐飲品牌，有承辦大型婚宴經驗的餐飲機構

　　2 婚紗攝影機構 500-1500 提供婚紗、禮服租賃及售賣，婚紗攝影拍攝的大型婚紗攝影的連鎖型品牌。

　　3 KTV 5000 量販式KTV品牌

　　4 酒吧 300-1500 有品牌影響力的酒吧

　　投資商可根據投資強度具體選擇投資規模。

　　五、項目市場及經濟社會效益分析

　　預計到2013年A段開街時，開業率達到95%，到2013年B段開街，整條產業帶開業率達到80%或以上。

　　六、項目投資方式

　　合作方式為租賃。

　　七、項目合作單位基本情況及聯系方式

　　聯系單位：長沙瀏陽河產業帶建設有限公司

　　合作方式: 租賃

　　聯 系 人: 黃磊、鄒瓊（芙蓉區商務和旅游局）

　　聯系電話: 0731-87961866、84693578