北京商報(bào)訊（記者錢瑜 鄭藝佳）酒店集團(tuán)錦江跨界涉足共享辦公，被外界認(rèn)為是一步“險(xiǎn)棋”。據(jù)外媒消息，10月13日，美國(guó)眾創(chuàng)空間WeWork宣布獲得2.6億美元融資，有知情人士稱，投資方包括上海錦江國(guó)際酒店（集團(tuán)）股份有限公司。就目前公開的資料顯示，這也是錦江首次投資此類項(xiàng)目。據(jù)了解，WeWork創(chuàng)立于2010年，專為創(chuàng)業(yè)人士提供辦公空間，被稱為這一領(lǐng)域的“鼻祖”，但由于該公司今年才進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)，面臨本土企業(yè)激烈競(jìng)爭(zhēng)，發(fā)展“錢景”有待觀察。

　　目前，錦江方面尚未公布雙方合作細(xì)節(jié)，但業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，拓展共享辦公業(yè)務(wù)算是國(guó)內(nèi)酒店的一個(gè)趨勢(shì)。此前，華住宣布圍繞全季酒店推出全新的共享辦公空間勵(lì)業(yè)公社。勵(lì)業(yè)公社由華住集團(tuán)董事長(zhǎng)季琦發(fā)起，首家旗艦店位于華住旗下某全季酒店的裙樓1-2層。進(jìn)駐的機(jī)構(gòu)可以通過“一價(jià)全包”使用包括辦公空間在內(nèi)的多項(xiàng)服務(wù)。

　　華住方面稱，將來華住發(fā)展的另一個(gè)重點(diǎn)，就是對(duì)空間的解放。季琦進(jìn)一步解釋：“酒店的空間利用率太低。比如我們?cè)谫苌降膸准視?huì)議度假酒店周末滿房，但平常呢？如果把他們放到延安路、江蘇路，就不應(yīng)該做會(huì)議室，應(yīng)該做辦公空間，收入肯定更高。”季琦預(yù)計(jì)，酒店解放空間后，至少能夠帶來50%以上的增長(zhǎng)。

　　據(jù)國(guó)家旅游局公布的數(shù)據(jù)顯示，2015年，國(guó)內(nèi)星級(jí)酒店的利潤(rùn)總額為-14.26億元，平均出租率僅54.19%，即全國(guó)星級(jí)酒店將近一半的房間存在空置。在酒店經(jīng)營(yíng)普遍承壓的背景下，如何尋求轉(zhuǎn)型便成為當(dāng)務(wù)之急。

　　據(jù)了解，目前國(guó)內(nèi)做眾創(chuàng)空間的企業(yè)多為房地產(chǎn)商、投資機(jī)構(gòu)、專業(yè)眾創(chuàng)空間機(jī)構(gòu)等等，酒店企業(yè)并不算多。有業(yè)內(nèi)人士表示，酒店依靠其房間、服務(wù)資源，對(duì)切入辦公領(lǐng)域有天然優(yōu)勢(shì)。季琦也明確表示，未來中國(guó)的房地產(chǎn)不是做增量，而是做存量。中國(guó)未來不會(huì)存在大量的星級(jí)酒店，大的星級(jí)酒店和存量地產(chǎn)，都會(huì)轉(zhuǎn)成類似于辦公、住宿業(yè)態(tài)。

　　在此背景下，錦江選擇投資WeWork也并不意外。上述業(yè)內(nèi)人士指出，在進(jìn)軍中端酒店市場(chǎng)，收購(gòu)法國(guó)盧浮、鉑濤等酒店后，錦江此次投資意味著更加多元化經(jīng)營(yíng)的展開。然而，在華美酒店顧問機(jī)構(gòu)首席知識(shí)官趙煥焱看來，錦江掘金共享辦公的錢景本就值得商榷，注資WeWork更算是一步“險(xiǎn)棋”，因?yàn)楹笳弑旧碓趪?guó)內(nèi)發(fā)展就存在問題。

　　“進(jìn)入市場(chǎng)晚是致命傷，”趙煥焱告訴北京商報(bào)記者，“本土品牌已經(jīng)發(fā)展有很多了，海外品牌沒有優(yōu)勢(shì)。”據(jù)了解，目前國(guó)內(nèi)市場(chǎng)中已經(jīng)有包括優(yōu)客工場(chǎng)、創(chuàng)新工場(chǎng)在內(nèi)的多個(gè)品牌，外來品牌本土化仍需時(shí)間。盡管WeWork身為眾創(chuàng)空間鼻祖，但在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)中已經(jīng)慢人一步了，外來的和尚能否念好經(jīng)尚屬未知。

　　同時(shí)趙煥焱也指出，錦江其實(shí)可以利用自己的酒店資源來開展共享辦公，“服務(wù)業(yè)的關(guān)鍵在于品牌，通過品牌占領(lǐng)市場(chǎng)，但錦江卻用了WeWork的品牌，進(jìn)而導(dǎo)致自己的客戶轉(zhuǎn)化成了WeWork的。”此外，由于酒店與辦公空間仍存在一定差異，錦江在投資WeWork之后能否有效發(fā)揮協(xié)同效應(yīng)尚未可知。