一、公務員住宿費標準調整
財政部10月20日下發《關于調整中央和國家機關差旅住宿費標準等有關問題的通知》，自2016年1月1日起，調整2013年下發的《中央和國家機關差旅費管理辦法》所規定的差旅住宿費標準。其中，調整北京、上海等11個城市部級干部住宿費標準、7個城市司局級干部住宿費標準和33個城市處級及以下干部住宿費標準。部級干部北京和上海從800元提高到1100元上升37.50%；司局級干部北京從500元上調至650元上升30%，上海從500元上調至600元上升20%；處級及以下干部北京和上海分別從350元上調至500元上升42.86%。
財政部的調整有利于公務員出差住宿中高端酒店。調整后的差旅住宿費標準是中央和國家機關工作人員到各省會城市、直轄市、計劃單列市出差的住宿費上限標準，各類人員應當堅持勤儉節約原則，根據職級對應的住宿費標準自行選擇賓館住宿(不分房型)，在限額標準內據實報銷。此次中央和國家機關差旅住宿費調整也是2006年、2013年底來的第三次調整，特點是與全球發達國家一致的市場化操作，實質是以標準取代定點、以負面清單（報銷上限）取代正面清單。新標準按地域不同設定不同的住宿標準，還依據各地實際情況設置了淡旺季標準。
二、一線城市與其他城市酒店經營差距拉大
上海酒店經營指標2013年四季度以前連續30個月同比下降、2013年四季度至2015年10月連續25個月同比上升。2014年北京、上海、廣州、深圳的凈利潤占全國盈利城市總利潤的70.69%。2014年中國內地31個省市區中星級酒店有盈利的省市區4個、共盈利24.01億元，其中上海18.75億元、海南3.76億元、北京1.09億元、廣東0.41億元。洲際酒店集團2015年上半年中國大陸地區RevPAR上升4.8%，而其中上海RevPAR上升13.7%，顯然若干地方是負增長。酒店行業的第一要素是地段，酒店的規模與等級結構與所在地區的經濟發展完全正相關，我國許多地方酒店業的發展遠遠超出經濟發展的需求，因此陷入經營狀況難以改觀的困境。在困難時期，地方政府應該對酒店總接待人數與實際能接待人數進行信息化，采取商業承載力的方式進行審批干預，或舉行聽證會，對后進者進行設限和關閉。
三、全國各地酒店供求關系制約情況不一
有的地區開始控制酒店擴容，有的地區酒店擴容沒有節制。6月10日，東莞市控規委員會2015年第五次會議上，高埗鎮新建五星級酒店的規劃以6票贊成、7票反對被市控規委員會否決。
部分地區酒店供應沒有節制，例如合肥五星級標準酒店在籌是開業的1.4倍，五星級標準酒店包括規劃共77家，其中掛牌11家、開業未掛牌21家、即將開業7家、建設中19家、規劃中19家。但是，合肥五星級酒店每間可供房收入2011年以來的17個季度同比4升13降，最近4個季度連續下降。合肥全體星級酒店2013年、2014年連續2年虧損。
良好的供求關系是確保酒店業長期持續健康發展的保證，東莞規劃委員會投票決定的結果既符合民意，也有利于酒店行業。地方政府應該對酒店總接待人數與實際能接待人數進行信息化，采取商業承載力的方式進行審批干預，或舉行聽證會，對后進者進行設限和關閉。
四、地方協會去行政化改革
3月12日，四川省旅游飯店行業協會成立。
《國務院辦公廳關于加快推進行業協會商會改革和發展的若干意見》（國辦發[2007]36號），對拓展行業協會職能、推進行業協會管理體制改革、加強行業協會自身建設、完善扶持政策等方面提出了明確要求。《國務院關于加快發展旅游業的意見》更是明確了旅游行業協會改革的時間表：“五年內，各級各類旅游行業協會的人員和財務關系要與旅游行政管理等部門脫鉤。”
作為中國經濟領域的重大改革，行業協會改革出現了自上而下和自下而上的結合，旅游飯店行業也進行了積極有益的探索。“去行政化”的改革將讓協會有更多的自主權、財務權和活動權，他們將發揮管理部門與企業間的橋梁作用，承擔培訓、等級評定等職能，開展行業調研、調查活動；積極參與地方和行業發展規劃的研究制定工作；積極參與重大工程項目、行業技術標準、區域發展研究論證等工作。協會還可以參與與政府購買服務相關的項目委托、活動組織、任務承擔等工作，參與政府對行業發展的統計與分析工作，參與行業標準的調研、起草及其推廣工作等。我國行業協會改革將為未來同業公會的誕生打下很好的基礎。
五、酒店業績下降全球化，萬豪收購喜達屋
凱悅2015年三季度營收和利潤均同比下降，利潤2500萬美元，同比下降21.88%；營收同比下降4.6%至10.5億美元。喜達屋經營連續8個季度下降。喜達屋2015年三季度營業收入14.3億美元，同比下降 4.0%；凈利潤 0.88 億美元，同比下降 19.3%。
全球酒店集團股價2015年初開始的下跌反映了全球酒店業的供求關系變化，作為競爭激烈的行業，酒店業過去5年也沒有出色的表現。2010年至2014年的5年，溫德姆股價上升164%，是唯一跑贏大盤指數124%升幅的酒店集團；萬豪股價上升92%；喜達屋和凱悅股價各上升28%；希爾頓股價上升6%。
11月16日，喜達屋CEO Bruce W. Duncan在郵件中確認萬豪以122億美元收購喜達屋，喜達屋旗下品牌全部歸于萬豪，并表示雙方的合并審查早在2015年4月就已經開始。此項交易已獲得雙方董事會的一致批準，預計將于2016年年中完成。交易將以現金和股票的形式完成，喜達屋股東每持有一股喜達屋股票：將從萬豪獲得 0.92股萬豪A級普通股；從喜達屋獲得2美元現金；還將從分時度假業務和與Interval Leisure Group Inc合并交易中獲得7.8美元。至此，超級酒店集團呼之欲出。在萬豪88年的歷史上，這是最大的一筆收購。新集團擁有30個品牌(萬豪19個，喜達屋11個)，5500家酒店，110萬間客房，在全球六大洲布局超過100多個國家，將成為全球第一個客房數破百萬的酒店集團。萬豪和喜達屋均為全球高端酒店品牌集團，同質品牌較多，分布網點重合度也較大。雙方合體后或將面臨同一城市形成自相競爭的狀況，品牌分布需要全盤考慮，同質品牌協調是工作重點也是考驗。
六、酒店與互聯網聯系加速
大眾點評網與美團網10月8日宣布達成戰略合作，兩家公司在人員架構上保持不變，并將保留各自的品牌和業務獨立運營，同時將加強優勢互補和戰略協同，推動行業升級。雙方已共同成立一家新公司。本交易得到阿里巴巴、騰訊、紅杉等雙方股東的大力支持。攜程旅行網10月26日宣布與去哪兒網合并，攜程與百度達成的股權置換交易，百度將擁有攜程普通股可代表約25%的攜程總投票權成為第一大股東，攜程將擁有約45%的去哪兒總投票權。去哪兒將作為獨立公司運營，百度將繼續和去哪兒現有的商業合作。
萬豪酒店集團11月9日與阿里旅行簽約，消費者可通過電腦或手機在線預訂酒店，阿里旅行用戶可在平臺上由萬豪直接經營的官方旗艦店，預訂到萬豪國際旗下的國內外酒店客房。萬豪國際是阿里旅行平臺上第一家推出此項服務的主要國際酒店集團。通過阿里旅行，中國客戶可預訂萬豪國際集團旗下包括JW萬豪、麗思卡爾頓及萬豪等19個品牌的4000多家酒店。
從OTA中介到BAT平臺是趨勢。中國在線旅游市場的企業可分為兩種類型，一種是提供直接服務的，如在線旅行社和傳統旅行社；另外一種只是作為渠道、媒介，對傳統中小代理收費，但并不直接提供服務。互聯網的本質是取消中介，中介不能體現互聯網的優勝，依托大數據、金融、支付、信用體系、信息技術等系統的平臺型才是互贏的模式。信息技術的發展趨勢是取消中介的線下服務，體現互聯網精髓，大大節約成本。
七、酒店新三板上市
安徽古井酒店發展股份有限公司新三板掛牌材料于2015年10月30日在全國股轉系統披露。古井酒店主營業務為有限服務型酒店經營與管理，申請掛牌上市的主辦券商為廣發證券，法律顧問為安徽天禾律師事務所，財務審計為大華會計師事務所(特殊普通合伙)。古井酒店成立于2000年11月，于2015年8月完成股改，亳州市國資委這占股60%，為公司實際控制人。古井酒店2015年上半年、2014年度、2013年度營業收入分別為3256.42萬元、6447.23萬元、2628.15萬元；凈利潤分別為242.36萬元、-155.00萬元、-663.77萬元。古井酒店扣除非經常性損益后的凈利潤分別為2015年上半年-133.98萬元，2014年度-364.66萬元，2013年度-792.83萬元。報告期內開辦直營店共計 8家，并通過連鎖加盟的形式，在安徽市場形成優勢地位。安徽古井酒店發展股份有限公司2015年8月16日在合肥成立，該股份公司由安徽古井集團與安徽瑞景商旅(集團)有限責任公司共同發起，是古井集團除主業白酒股份公司之外，首家擬涉足資本市場的公司。安徽古井酒店發展股份有限公司前身成立于2000年，旗下有城市之家、君萊兩個酒店品牌，旗下城市之家和君萊酒店門店總數已達92家。2014年在線交易額達2200萬。公司重點發展目標市場是河南省。
2015年9月19日，中青旅控股決定中青旅山水酒店上新三板，中青旅山水由創始人蔡海洋先生創建于2002年，基于中檔酒店定位，商務酒店品牌山水時尚、精品酒店品牌山水S，在北京、廣州、深圳、成都、南京、鄭州、麗江等地投資管理了50余家酒店。
2015年9月，勝高連鎖酒店管理股份有限公司在新三板掛牌成功，勝高酒店集團創立于2007年，目前在北京、上海、廣州、深圳、河北、浙江、湖南等省市擁有在營、在建、簽約門店數十家。勝高酒店集團于2015年5月完成股份制改造正式啟動掛牌準備，2015年9月9日正式獲得全國股份轉讓系統《關于同意深圳市勝高連鎖酒店管理股份有限公司股票在全國中小企業股份轉讓系統掛牌的函》。
新三板是指全國中小企業股份轉讓系統，是經國務院批準設立、中國證監會監管下的全國性證券場外市場，與上海證券交易所和深圳證券交易所兩家場內市場具有同等法律地位。新三板屬于私募發行，新三板掛牌后企業也可以選擇不出讓股份，零交易。2012年8月3日，經國務院批準決定擴大非上市股份公司，按照總體規劃分步推進、穩步推進的原則，首批擴大試點除中關村科技園區外，新增上海張江高新產業開發區，東湖新技術產業開發區和天津濱海高新區。有關方面在北京中關村科技園區建立了新的股份轉讓系統，這就被稱為新三板。截至2015年8月14日，新三板掛牌數3211家，超過了滬深兩市上市公司總和；然而二級市場持續走熊，日均交易額3億元左右，指數在低位振蕩運行，一分錢交易頻頻出現，很多公司甚至完全沒有交易。
八、酒店資產證券化融資
2015年10月12日，“匯富河西嘉實1號資產支持專項計劃”成功設立。該產品由民生銀行、嘉實資本、南京市河西國資公司聯手打造，在中證機構間報價系統發行，是國內首單酒店會展行業資產證券化產品。產品管理人嘉實資本是嘉實基金的子公司，是國內最早獲批設立的基金子公司之一，嘉實資本2012年首次開展了私募類資產證券化業務；后續陸續為若干家個人消費金融領域的龍頭企業提供了資產證券化服務。民生銀行在企業資產證券化業務領域2015年推出了全國首單住房公積金貸款資產證券化和全國首單模式化可批量交易的貿易金融類資產證券化。南京市河西新城區國有資產經營控股（集團）有限公司是直屬南京市國資委的國有全資公司，是河西新城的開發建設主體，產品是南京市國資系統第一次嘗試資產證券化的融資。
除了海內外IPO以外，資產證券化的途徑包括私募基金和公募基金。
（一）私募基金不公開上市交易，主要包括銀監會監管的私募房地產信托基金與工商局備案的房地產私募基金。
1、銀監會監管的私募房地產信托基金即私募REITs相對風險較小，較多為1至2年收回本金及收益，債權投資為主，發行的條件是四證齊全（國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證）；資本金比例不低于35%；開發主體具備二級資質；土地和在建工程抵押40%以下。即使是銀監會監管的私募房地產信托基金即私募REITs，風險還是存在的，例如吉林信托的酒店產品就發生了風險。2014年12月12日，法院執行決定書公示：“被執行人煙臺虹口東升實業有限公司濱海假日國際酒店拒不履行生效法律文書確定的義務。將被執行人煙臺虹口東升實業有限公司濱海假日國際酒店（組織機構代碼：613432041）納入失信被執行人名單。”煙臺濱海假日國際酒店經營貸款集合資金信托計劃2013年發行1.5億元，濱海假日酒店將其持有的總面積合計32378.97平方米的土地及地上建筑物抵押給吉林省信托責任有限公司作為抵押擔保，信托產品的年收益為9.5%，發行時間2013年11月1日，時長12至18個月。煙臺濱海假日國際酒店大樓1993年開工，原先屬國有，2000年前后由新加坡商人全資購入，2012年由聲遠法人張慶愛名下的虹口東升接盤，有知情人稱接盤價格超過2億元。
2、工商局備案的房地產私募基金即房地產PE屬于類信托，相對風險較大，有的土地和在建工程抵押超過60%，其發行的LP（有限合伙產品）靈活性大，股權投資為主。投資年限較長，大部分采取“3加2”（3年封閉期、2年開放期，封閉期不能抽回資本）。私募基金（PE）中的有限合伙人（LP）為投資但不參與管理，普通合伙人（GP）負責投資管理。LP按約定獲取利潤的一部分，但不承擔超過出資之外的虧損；如果經營者不存在個人過錯，LP不得要求GP對其投資損失承擔賠償責任。LP承擔有限責任；GP承擔無限責任。LP（有限合伙人、產品）；GP（一般合伙人、產品）。LP的錢放在銀行，GP把項目計劃等給銀行，銀行經過LP同意把錢給項目。無過錯條款規定即便GP無重大過錯，只要LP喪失信心，就可停止追加投資。例如新滬商集團與中邦置業以及新華創新資本投資有限公司共同發起設立了一只私募股權投資基金大普基金，與中邦置業各出資50%，2012年底從嘉凱城手中以13億收購上海中凱豪生酒店后進行改造為精品酒店與可銷售公寓。新滬商集團扮演財務投資者的角色，具體操盤交由中邦置業負責。項目年回報率要在25%以上，投資周期3年。新滬商集團超過30名股東，均來自上海商界。
（二）公募基金公開上市交易，包括房地產信托與商業信托。
1、房地產信托（REITs）有《房地產投資信托基金守則》規范，在獲利分派上，REITs守則規定每年必須分配90%以上的現金；舉債不能超過總資產的45%；任何時候每項物業擁有超過50%的所有權及控制權。2013年7月10日，開元產業信托（01275.HK）在香港主板掛牌，成為中國內地酒店企業第一個公募房地產信托基金（REITs）。公開發售部分認購比率58.4%，以招股價下限3.5元定價，上市當天因美國量化寬松結束可能導致美國利率走高而引起香港所有REITs大跌，朗廷酒店信托開盤當天破發，開元開市價報3.4港元，較基金單位定價3.5港元低2.9%，最低下探至3.21港元后反彈。摩根士丹利及渣打為聯席全球協調人。凱雷2007年年底以約1億美元入股開元酒店，打算2008年完成赴港上市募集資金20億港元因香港會計制度變更未果；后計劃2011年四季度在香港上市發行股票籌資約4億美元因市況不佳放棄。
2、商業信托（Business Trust）沒有《商業信托法》監管，沒有強制性分派要求，股息由信托管理人的董事會決定，因此派息比率較房地產信托低；舉債不受限制；旗下物業的所有權及控制權比例沒有限制。2014年7月2日上市，金茂投資（06139.HK）以商業信托（Business Trust）股份合訂單位的形式分拆酒店業務上市，公開發售部分僅獲31%認購，上市價定為招股價的下限5.35港元。上市當天股價最高峰值僅為5.4港元，收盤之前曾一度下探至5.31港元，最終收市價5.35港元與上市價持平。募資1%用于支付顧問服務費，德意志證券亞洲有限公司及摩根士丹利亞洲有限公司是上市計劃聯席保薦人，德意志銀行香港分行、摩根士丹利亞洲有限公司、星展亞洲融資有限公司、香港上海匯豐銀行有限公司及渣打證券(香港)有限公司為聯席全球協調人及聯席賬簿管理人，高盛(亞洲)有限責任公司、J.P.Morgan Securities (Asia Pacific) Limited(香港公開發售)及J.P. Morgan Securities plc(國際發售)為聯席賬簿管理人。
九、試水眾籌酒店
（一）線上眾籌酒店
三亞中信雅墨半島酒店在眾籌網和原始會同步上線。在原始會上線的股權眾籌項目計劃融資1.1億元，最低投資額為10萬元；在眾籌網上線的獎勵式眾籌項目籌資10萬元，所籌資金將全部捐獻給中國社會福利基金會。預期股東年化實物加現金回報不低于15%，其中包括每年經營性收益現金分紅不低于5%、每年贈予合伙人股東投資金10%的消費券可在三亞雅墨酒店會所配套及雅墨集團任意一家門店及精品酒店聯盟使用。
（二）線下眾籌酒店
上海浦東新區世博園區和新國際博覽中心附近的上海麗君酒店，眾籌者的出資額2萬元至6萬元，以2萬元為單位，股東大會召開時出資人共計72名，股東大會投票選出了9名管理委員會成員，出資方先成立蓬易眾籌酒店（上海）有限公司，上海蓬易再從麗君酒店現有管理公司手中收購酒店經營權，并轉包給由該項目眾籌者共同出資設立的公司間接管理11年。
（三）結合會員建設和中介合作的眾籌
2015年7月15日，亞朵酒店推出會員專享的60天理財產品“亞朵天天盈”理財產品，預期年化收益率8%，5000元起投，50000元封頂，單期產品購買金額滿10000元獲一張亞朵酒店房券，最高可獲得5張、價值約3250元。計劃募集的330萬元9分鐘完成。
2015年7月22日，亞朵酒店與去哪兒網合作發布3年期眾籌產品“夢想合伙人3年期理財計劃”，1000元起投，年化收益11%，投資10000元以上贈送亞朵免房券，募集款項成功即發放首年利息收益。7天就完成了430萬，最高單人投資20萬，投資人中亞朵原有會員占比近50%。發行產品所籌款項計劃用于亞朵旗下成都春熙路店的建設，該店位于成都核心商圈春熙路上的川報大廈，未來將成為亞朵生活旗艦店。
2015年11月1日，逸柏酒店集團在蘇寧眾籌平臺發起眾籌項目，以籌建途客中國新店、升級酒店集團的各種設施及公區建設為目的，項目發起3天籌措金額超過一百萬。
眾籌在中國的風險在于無法可依。眾籌是互聯網加民間資本，意在把客戶和股東互為轉化。股權眾籌恐涉嫌非法集資和資產證券化，涉及現金股息回報的項目本質上是股權投資，以股權為標的眾籌國內是不容許的，因此國內的眾籌往往是預售方式的團購和捐資。眾籌的本質是一種低門檻的創業風險金融投資，美國稱之為“販賣夢想的生意模式”，國外的股權眾籌因為涉及股份轉讓、證券發行、公眾集資等環節，歸屬于證券行業，受證券管理機構的監管和原有證券法律的制約。英國以Seedrs為代表的股權眾籌平臺作為金融機構在英國金融行為監管局FCA（Financial Conduct Authority)登記注冊，負責微觀層面金融機構的管理，同時承擔部分消費者金融保護工作。美國在2012年簽訂了創業企業融資法案（即JOBS法案，Jumpstart Our Business Startups Act），JOBS法案被認為是眾籌行業最為成熟的法律，條文主要內容是對此前證券市場的基準法律1933年證券法和1934年證券交易法的條例進行修改。這部法律確立了眾籌平臺作為新型金融中介的合法性，明確了平臺權利與義務的基本原則，為眾籌行業的發展提供了前瞻性監管指引。美國證券交易委員會(SEC)作為證券市場的主要監管者，負責JOBS法案的落實及具體證券法規、監管細則的修改。
十、住宿業出現分享經濟
國務院辦公廳2015年11月19日以國辦發〔2015〕85號發出《國務院辦公廳關于加快發展生活性服務業促進消費結構升級的指導意見》，把“積極發展客棧民宿、短租公寓、長租公寓等細分業態”定性為生活性服務業，要求財政部、稅務總局會同有關部門要“適時推進“營改增”改革，研究將尚未試點的生活性服務行業納入改革范圍。科學設計生活性服務業“營改增”改革方案，合理設置生活性服務業增值稅稅率。“支持符合條件的生活性服務業企業上市融資和發行債券。鼓勵金融機構拓寬對生活性服務業企業貸款的抵質押品種類和范圍。”“積極穩妥擴大消費信貸，將消費金融公司試點推廣至全國。”
這是依法治行業的具體體現。公安部規定所有具備旅館性質的住宿單位都需擁有《特種行業許可證》，但客棧民宿由于法律界限模糊，體量小，消防衛生等原因，大部分項目均沒有獲得《特種行業許可證》，處在非法經營的狀態。短租公寓由于以短租的名義經營住宿，國家沒有相關文件明確界定短租與日租的界限，大部分處于“違規不違法”的狀態。據統計，中國在線短租市場在2012年加速起步，市場規模為1.4億元，預計到2015年可達105億元，3年時間該市場規模增長將達到75倍。途家、小豬短租、木鳥短租、漫果公寓等大多是在2011年至2012年進入的。大多數在線短租平臺的房源數量在3萬套至20萬套之間，而途家已經上線經營的房源就有31萬套，簽約儲備的房源超60萬套。2015年二季度，已經有超過4000萬用戶下載了途家APP，每天有數十萬用戶通過這款軟件進行查詢及預訂。途家在宣告完成D輪投資的同時，隨即宣布將正式進軍C2C房源分享領域。
驅動非標準化住宿發展的因素包括需求者個性化的需求（社交、私人教練、出租自行車、寄養寵物、居家/辦公混合住宿方式），了解當地文化（當地特色的裝飾、擺設、掛件等）；提供者閑置房產的利用、增加收入、帶動就業。其中自持物業屬于C2C模式，大多是個人房東直接通過平臺對接消費者，線上平臺收取相應的傭金。優勢是直銷，挑戰是誠信問題。開放平臺屬于B2C模式，主要房源來自房屋開發商、職業出租人、商戶等，這些房源統一由該平臺專門的經理人帶領團隊來負責管理；租客在線進行實名預訂，并且支付租金。優勢是開放平臺為雙方提供保險，挑戰是存在同一房源交由兩個不同的“房東”來進行出租。
必須注意的問題是誠信、規范，包括房源信息和圖片的真實性、房屋的品質保證和管理、相關服務保障以及安全制度、租賃雙方的信用體系有待完善等。分享經濟對傳統住宿業有一定沖擊。三亞旅游旺季，當地酒店銷量不增反降。我仔細研讀當地住宿業數據報告發現，當時途家擁有7000多套房源，其中一半都在三亞，直接導致酒店業不增反降的情形出現。據紐約市酒店業協會發布的最新報告透露，Airbnb從2014年9月到2015年8月的運營對紐約市的酒店業和更廣泛的經濟層面造成了高達21億美元的負面影響，對 2800多個就業崗位流失有直接影響。其中對紐約酒店業的收入直接影響超過4.5億美元；紐約市、紐約州和聯邦政府的稅收損失超過2.26億美元；其他包括對酒店附加服務（食品、飲料等）、酒店建設部門、工資水平和失業的直接或間接影響以及稅收損失影響。紐約市酒店業協會主席Vijay Dandapani表示。此報告由紐約市酒店業協會委托酒店咨詢公司HVSConsulting & Valuation完成。紐約州2010年頒布的一項法令規定，禁止紐約市屋主不在家的情況下的短租行為（少于30天）。2015年前3個月美國有7個地區開始授權Airbnb代收酒店稅，在荷蘭阿姆斯特丹，美國舊金山、波特蘭等地專門針對在線短租行為的法律也于年初開始實施，其關鍵點在于房東需向政府取得短租許可。美國民宿客棧類住宿一直面臨著文化、監管政策等多方面的障礙。例如紐約禁止酒店的1個房間同時接受3個以上、停留少于30個人的獨立訂單，這基本堵死了短租和青年旅社的路（青年旅社一般1個房間內可能是5、6個獨立訂單，因為來自不同的人）。
短租市場存在的稅務問題對于傳統酒店業而言，是一種不公平競爭。另外，在居民區內進行短租生意，是否要經過小區其他業主同意，目前類似問題在法律上也沒有很好的規定。與此相對應，香港正在修改相關法律，規定經營住宿業必須要有許可，如果樓內有居民不同意，則無法進行短租。目前短租市場還處在初期發展階段，政府應該在短租市場還未發展壯大之時就開始考慮這些問題，讓短租市場優化配置社會資源的同時，又能規范化運作，而不要等到問題出現，才來想辦法解決問題。共享經濟精神的核心是讓普通人將空余房間出租，共享和社交是核心要素。如果是房屋中介作為主角則使分享經濟變味。
原文鏈接：www.traveldaily.cn/article/97784
