華僑城集團(tuán)近兩年在文化旅游、城鎮(zhèn)化建設(shè)方面不斷加速布局。6月19日，集團(tuán)再下一“城”，與西安市政府簽署了一份2380億元規(guī)模的全面戰(zhàn)略合作協(xié)議。
根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，未來5年，華僑城集團(tuán)將圍繞西安本地歷史文化資源和現(xiàn)代化城市建設(shè)需要，通過一系列項(xiàng)目的打造，將公司“文化+旅游+城鎮(zhèn)化”的發(fā)展模式移植于西安。
此次合作項(xiàng)目覆蓋了西安的“西咸”、“未央”、“碑林”、“蓮湖”、“曲江”等多個(gè)區(qū)域。其中，投資670億元在西咸新區(qū)灃東新城打造的項(xiàng)目及投資500億元在曲江新區(qū)打造的項(xiàng)目，成為此次簽約的亮點(diǎn)。
同時(shí)，華僑城集團(tuán)還將聯(lián)手西安市政府實(shí)施央地混改，對(duì)本地文化旅游類公司進(jìn)行戰(zhàn)略重組。
華僑城正在全國(guó)尋求合作機(jī)會(huì)
近兩年來在文化旅游、城鎮(zhèn)化建設(shè)方面加速布局的華僑城集團(tuán)，將目光聚焦在了古都西安。
據(jù)雙方簽署的協(xié)議，未來5年，華僑城集在西安市投資2380億元，以“周秦漢唐文化+現(xiàn)代化國(guó)際化大都市”為主線，實(shí)施“1+7”系列重大項(xiàng)目建設(shè)，打造“文化+旅游+城鎮(zhèn)化”大載體、大平臺(tái)、大產(chǎn)業(yè)。
“華僑城集團(tuán)當(dāng)前正著力深耕‘文化+旅游+城鎮(zhèn)化’發(fā)展模式，在全國(guó)各地尋求合作機(jī)會(huì)、布局投資項(xiàng)目。”對(duì)于此次戰(zhàn)略合作，華僑城集團(tuán)黨委書記、總經(jīng)理段先念在簽約儀式上如此表述。
具體到此次與西安的戰(zhàn)略合作方面，上述“1+7”系列重大項(xiàng)目中，“1”指的是指西安市政府與華僑城集團(tuán)公司簽署的全面戰(zhàn)略合作協(xié)議，“7”是指西安市曲江新區(qū)投資平臺(tái)及合作項(xiàng)目、西安市國(guó)資委“絲路文化”項(xiàng)目、灃東華僑城大型文化旅游綜合項(xiàng)目、秦嶺華僑城國(guó)家級(jí)生態(tài)旅游度假區(qū)項(xiàng)目、碑林華僑城興慶宮城市文化客廳綜合項(xiàng)目、未央華僑城漢城湖主題文化綜合項(xiàng)目和蓮湖華僑城北院門城市更新綜合項(xiàng)目。
2380億元的投資規(guī)模，對(duì)于正在“追趕超越”的西安來講，無論官方還是民間，都能明白其中的份量，“這是近年來西安市體量最大的招商引資項(xiàng)目。”一位在簽約現(xiàn)場(chǎng)的西安市政府工作人員告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者。
西咸新區(qū)預(yù)計(jì)獲670億投資
基于“1+7”的合作框架，華僑城此次投資涉及的七大項(xiàng)目，將覆蓋西咸新區(qū)、曲江新區(qū)、“未央”、“碑林”、“蓮湖”等西安多個(gè)區(qū)域。
這其中，落戶于西咸新區(qū)的灃東華僑城大型文化旅游綜合項(xiàng)目是此次戰(zhàn)略合作中的一個(gè)重點(diǎn)。
《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從灃東管委會(huì)處了解到，該項(xiàng)目占地16.25平方公里，預(yù)計(jì)總投資670億元。具體到執(zhí)行層面，該文旅項(xiàng)目將由華僑城集團(tuán)與西咸新區(qū)下屬的灃東新城共同開發(fā)運(yùn)營(yíng)。雙方各指定下屬單位成立合資公司，注冊(cè)資金50億元，其中華僑城西部投資有限公司持股65%，西安灃東發(fā)展集團(tuán)有限公司持股35%，合資公司將在16.25平方公里的區(qū)域內(nèi)，重點(diǎn)打造9個(gè)項(xiàng)目，分別是歡樂谷都市旅游度假區(qū)項(xiàng)目、鎬京國(guó)家大遺址保護(hù)項(xiàng)目、斗門歷史文化名鎮(zhèn)項(xiàng)目、灃河詩經(jīng)里文旅小鎮(zhèn)項(xiàng)目、絲路國(guó)際會(huì)議中心項(xiàng)目、春風(fēng)十里田園綜合體項(xiàng)目、七夕花海公園項(xiàng)目、國(guó)際低碳城項(xiàng)目及369米超高層項(xiàng)目等。
“有助于總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展、文旅產(chǎn)業(yè)聚集和歷史文化資源保護(hù)與開發(fā)。”在提及此次大型文旅項(xiàng)目落戶灃東的作用，灃東新城管委會(huì)一位負(fù)責(zé)人如此告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者。
“同時(shí)，九個(gè)項(xiàng)目聯(lián)動(dòng)發(fā)展，不僅全面提升灃東新城的商業(yè)質(zhì)態(tài)，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，提高群眾生活品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)區(qū)域發(fā)展提質(zhì)增速，為國(guó)家‘一帶一路’戰(zhàn)略下大西安的發(fā)展注入了人文內(nèi)涵，更有助于在整體上推動(dòng)新長(zhǎng)安大軸線和大西安新中心的建設(shè)。”上述負(fù)責(zé)人說。
雙方通過“平臺(tái)+機(jī)制”深度合作
此次戰(zhàn)略合作還有一個(gè)背景，那便是華僑城掌門人段先念身份的轉(zhuǎn)換。
在履職華僑城之前，段先念曾任西安市副市長(zhǎng)，也被稱為“西安房地產(chǎn)市場(chǎng)品牌時(shí)代的開啟者”及“曲江新區(qū)的締造者”。
直到今天，不少西安人仍樂于提起段先念。所以此番華僑城與曲江之間的碰撞自然讓人關(guān)注。
根據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者掌握的資料，華僑城集團(tuán)將通過“平臺(tái)+機(jī)制”的合作方式，與曲江新區(qū)達(dá)成戰(zhàn)略合作。該集團(tuán)將通過增資西安曲江文化產(chǎn)業(yè)投資(集團(tuán))有限公司，攜手曲江新區(qū)打造投資發(fā)展大平臺(tái)。
屆時(shí)，華僑城集團(tuán)將斥資500億元，打造漢長(zhǎng)安城、鳳凰池景區(qū)、樓觀臺(tái)、碑林和小雁塔歷史文化街區(qū)等優(yōu)質(zhì)歷史文化旅游項(xiàng)目，促進(jìn)西安歷史文化旅游實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展。
另據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解到，在2380億元的大框里，華僑城還將聯(lián)手西安市實(shí)施央地混改，參與西安市國(guó)企改革，對(duì)數(shù)家文旅類上市公司進(jìn)行戰(zhàn)略重組，助推西安乃至陜西文化產(chǎn)業(yè)的升級(jí)轉(zhuǎn)型。
這里還有一段往事不得不提，自去年開始，陜西省委常委、西安市委書記王永康提出了“三大革命”，即“煙頭革命、廁所革命、行政效能革命”，旨在優(yōu)化西安的城市環(huán)境和城市形象。
而作為陜西人的段先念，在回陜過年時(shí)，對(duì)于陜西提出的追趕超越和“三大革命”，直言“受到了視野的沖擊、觀念的碰撞和心靈的震撼”。
曾在西安留下諸多故事的段先念，與西安市委書記王永康的會(huì)面，也讓此番簽約增加了不少看點(diǎn)。
