在去年8月收購英國第三方酒店管理公司KGH后，港中旅順勢于今年推出了承襲英國酒店風格的中端酒店品牌睿景，正式入局中端酒店市場角逐。目前中端酒店已成為市場風口，吸引了國內國外一眾品牌搶奪，但也出現了同質化、定位不準確等弊病。據了解，睿景酒店定位為輕奢，顯然是希望走差異化路線錯峰競爭。但在品牌林立的中端市場中，港中旅需要面對多方競爭。
收購英國KGH首推新品牌
近日，港中旅旗下中端酒店品牌“睿景酒店·KEW GREEN HOTELS”宣布獲得了2016中國互聯網最具期待新銳品牌，再度將大眾目光吸引至這一新興酒店上。
睿景酒店是港中旅今年剛推出的中端酒店品牌，首家旗艦店香港灣仔睿景酒店將于2016年11月開業。據了解，睿景酒店的成立，受益于港中旅子公司港中旅酒店有限公司對英國第三方酒店管理公司KEW GREEN HOTELS（KGH）的收購。港中旅方面稱，為長效發揮英國酒店管理運營優勢，港中旅建立了睿景酒店品牌。因此，睿景酒店的風格更偏于英倫。值得注意的是，睿景酒店的定位為“輕奢”。
相較于目前國內酒店市場頻頻現身的特許加盟，睿景酒店則采取直營模式。港中旅酒店有限公司董事黃鵬此前在接受媒體采訪時指出，睿景前幾家店將是直營模式，后期會根據前期反映開放加盟，并輸出管理和人才。黃鵬表示，為跑馬圈地而盲目擴張等做法，不利于品牌發展。
此前，港中旅旗下共有三大酒店品牌，分別為五星級酒店維景國際、四星級酒店維景和特色商務酒店旅居。收購英國KGH后，港中旅現擁有酒店近140家，客房約3萬間。2015年8月，港中旅斥資4.59億英鎊收購了KGH。據了解，以英國市場為開端，港中旅下一步還將繼續進軍海外市場。
借睿景補足中端市場
隨著國內收入的提高和消費觀念的改變，對中端酒店需求的增長有目共睹。港中旅推出中端酒店品牌正是對市場的迎合。有業內人士認為，此前港中旅的酒店品牌以高端酒店知名，中端品牌缺乏。
對此，華美酒店顧問機構首席知識官趙煥焱表示：“港中旅缺乏一個知名的中端品牌。港中旅以前比較聞名的是維景國際和維景，屬于高端。推出睿景補充了品牌系列，是維景國際和維景的向下延伸。”
另一方面，“中端酒店目前是市場的風口”。江蘇九洲環宇商務廣場管理公司常務副總方世宏表示，“中端酒店目前比較能迎合市場的需要，盈利能力也比較強”。有數據顯示，2014年全國三星級和四星級的酒店品牌分別占星級酒店總數的48.35%和6.66%，合計過半。盡管四星級酒店占比較小，但據合縱酒店顧問發布的數據顯示，2015年四星級酒店的全年平均出租率為61.22%，高于五星級和三星級酒店。而三星級酒店全年平均出租率雖遜于四星級酒店，為56.44%，但數據表現最為穩定，且處于連續上升態勢。
值得注意的是，黃鵬對媒體透露，第一家睿景酒店即將在9月開業，選址位于香港，在維景酒店的基礎上進行改造。同時，明年港中旅將會在內地開設首家睿景。就2016年半年報公布的平均入住率來看，內地的增長速度也高于港澳，內地市場大有可為。港中旅2016年上半年財報也顯示，酒店業務的營收合計3.47億港元，較去年同期下滑6%；應占利潤0.38億港元，同比下滑24%。港中旅指出，報告期內，酒店尤其是港澳酒店的收入和利潤出現下降，原因在于大經濟環境、酒店裝修和港澳入境游人數下降。實際上，近兩年香港旅游一直不景氣，酒店行業也難逃影響，港中旅在香港的酒店事業也需要考慮到整體大環境的變化從而做出改變。
中端品牌勢單力薄
此次睿景酒店定位為“輕奢”，與普通中端酒店不同，顯然是為走差異化競爭路線。方世宏認為，輕奢定位便于錯峰進行市場競爭。不過，中端酒店市場空間也越來越小，試圖以差異化變身的港中旅需要面臨酒店行業的諸多壓力。
趙煥焱表示，輕奢定位有助于客人體驗和減少投資。“輕奢表明優選服務項目，避免重投入而使用不多的游泳池之類硬件，重點加強酒店核心需求，如客房的舒適度、網絡的方便使用、早餐的健康菜譜等。目的在于客人的實惠和投資的減少。”
然而，易觀智庫發布的報告指出，目前中端酒店仍面臨定位不夠精準、盈利模式不明朗、產品同質化嚴重等一系列問題。此外也有業內人士認為，盡管中檔酒店均在宣傳自己的產品理念，但在消費者看來，區別卻并不大。
方世宏也提醒，目前酒店市場過分聚焦中端，將來又會形成供需失衡的窘境。
目前，各大酒店紛紛發力中端酒店市場。據易觀智庫發布的報告，截至2015年3月，如家推出的中高端連鎖酒店品牌和頤已經有48家門店，中端連鎖酒店品牌如家精選則預計于2015年底擴張至百家店。目前華住的中檔酒店品牌全季也已有230家門店。此外還有洲際酒店等國外品牌在對中端酒店市場虎視眈眈。
值得注意的是，今年4月如家正式并入首旅酒店，首旅酒店成為國內第二大酒店集團。在擁有原中端品牌首旅京倫之外，首旅旗下中端品牌又添如家助力。
反觀港中旅，在去掉英國KGH管轄酒店后，港中旅在國內數量甚至不足100家，遠遠落后于國內其他品牌，且維景國際和維景主要分布在包括港澳在內的一線城市，就官網列出的名單顯示僅分布在22個城市。這也就意味著，面對早已開始飛速圈地的中端酒店市場，港中旅需要花更大力氣去開拓。
北京商報記者 錢瑜 鄭藝佳
