近日，香港特區政府統計處發布的香港最新零售業銷貨額統計數據顯示，2016年2月，香港零售業總銷貨價值臨時估計為370億港元，與2015年同月比較，下跌了20.6%，創下17年來最大跌幅，也是連續12個月下跌。

　　事實上，從去年港府要求收緊一簽多行政策、香港反水貨客事件頻發以及天價藥店等事件發生后，香港零售業自去年下半年開始已經感受到一股強勁的冷風。盡管港府試圖以推廣旅游項目、撥付專款支持等方式以挽回頹勢，但仍然沒能止住香港零售業越來越冷的狀況。

　　零售類別幾乎全下滑

　　數據顯示，與2015年同期比較，2016年前兩個月合計的零售業總銷貨價值下跌13.6%。在扣除期間價格變動后，2016年2月的零售業總銷貨數量比2015年同月下跌19.5%，2016年前兩個月合計的零售業總銷貨數量下跌12.3%。

　　香港零售管理協會主席鄭偉雄接受采訪時表示，今年2月的跌幅甚至超過了2003年SARS和2009年金融海嘯時的“慘狀”，創下了17年來最大的單月跌幅。“原本我們預計，除了受旅客減少而影響的珠寶及百貨等類別外，就連我們以為農歷新年會刺激消費上升的超市和鮮肉類別也一樣下跌。而就算鮮果蔬菜的銷貨價值按年升8.1%，也只是因為天氣冷導致菜價上升，實際零售量跌了近28%。”鄭偉雄說，食品和超市銷貨價值都下跌，反映了香港消費差強人意，或受到包括經濟信心、股市和樓市下跌的影響，他形容“令人可怕”。

　　鄭偉雄還表示，1月和2月是農歷新年消費檔期，但兩個月的銷貨價值都按年跌近14%，在過去這么多年都沒有見過。而放眼剛剛過去的3月份，鄭偉雄表示，受到復活節假期影響，港人外游也讓本地消費減少，因此3月的銷貨價值還會按年跌近一成，直至7到8月，都估計難以有大幅的反彈。

　　鄭偉雄告訴記者，雖然零售業每況愈下，但其經營成本卻未跟著下降，有零售店在去年已經決定要加薪3%至4%，雖然有部分街鋪已將租金下調40%至50%，但商場仍有加租的情況。鄭偉雄表示，相信零售業界會根據未來幾個月的市況，再認真考慮所建店鋪門市數量和人手安排，暫時沒有看到有結業潮出現。但如果零售額持續兩位數跌幅，不排除將出現公司倒閉及裁員潮。

　　這一份寒意，從去年下半年開始，已經籠罩香港。不久前，香港各大商業地產公司發布2015年年報數據，包括曾經屹立不倒的海港城、時代廣場等內地客扎堆的購物廣場，都錄得了首次的跌幅。

　　九龍倉集團副主席李玉芳表示，由于海港城和時代廣場有超過20%的部分屬于高端商品，所以這部分受到了影響，但是在總數中占比并不是很大。“比如海港城，我們一年可以做300億港元的生意，這可能是其他商場幾年的總和，所以即使有所下跌，從商場每尺的盈利來看，數字仍是上升的。”

　　周大福在新年期間的銷售數據或許更能說明情況。周大福早前發布公告稱，在農歷新年期間，港澳地區同店銷售及同店銷量跌幅分別為22%和29%，零售值跌幅為23%。業績差原因是訪港內地旅客減少及兩地零售市道持續疲弱。周大福主席鄭家純表示，集團今年會為每間分店作評估，預計會裁減一些分鋪，并會視情況減少人手。

　　香港零售巨頭SaSa國際早前也發表農歷新年銷售情況，其稱，受來自中國大陸游客的零售額下降18%影響，猴年春節香港銷售額同比出現20%的下滑，香港和澳門的同店銷售額同比下滑19%。

　　銅鑼灣尖沙咀人流減少

　　日前，證券時報記者分別在周末和平時下班后兩個時間點前往備受旅客喜歡的購物天堂——銅鑼灣商區和尖沙咀商區，發現兩個時間段的人流量差距并不是很大。

　　銅鑼灣羅素街曾經是旅客們最喜歡去的購物點之一，這邊曾充斥了高檔珠寶鐘表品牌，由于常年人流旺盛，店鋪租金一直高企。但這次記者發現，原本的珠寶鐘表店數目有所減少，甚至還出現了空置的店鋪。在這里經營鐘表的商戶鐘先生告訴記者，自己已經跟業主提出要提前解約，因為現在的生意沒有以前火爆，但租金卻仍然很高。“你看看，現在店里一天都沒幾個人進來，可是一個月的租金還是高達上百萬，這樣下去，我們根本承受不起。”

　　鐘先生告訴記者，受到訪港內地旅客的減少，鐘表珠寶這類高端奢侈品消費受到的沖擊巨大，而這些行業往往承租的店鋪位置較好，租金也隨之很高。“去年底到今年初，已經有幾家珠寶鐘表行解除了租約，后來換了其他的行業進駐，租金少了差不多三四成，不然沒人要租。”

　　記者隨后走訪銅鑼灣其他幾條主要街道發現，例如啟超街、利園山道等均有“吉鋪”(即空置店鋪)，門口貼滿了告示，甚是讓人唏噓。

　　位于尖沙咀的海港城或許更能說明問題，去年首次錄得跌幅的海港城，進入2016年，似乎情況有越來越糟的跡象。周末期間，證券時報記者前往海港城查看情況，發現海港城的人流量出現大幅度下滑，甚至不及從前的三分之一。而當記者經過海港城一些專柜或商鋪時，銷售人員都表現得非常熱情，甚至主動上前向記者推銷產品，商場內的銷售人員數目遠超顧客數目，不少銷售人員因為沒有顧客光臨，都只好互相聊天打發時間。而廣東道上常年排隊的奢侈品店，在記者走訪期間，也沒有看見有排隊現象，路上也少見了拖著箱子走的內地旅客。

　　與銅鑼灣相比，尖沙咀“吉鋪”現象并不明顯。但尖沙咀的店鋪人流量明顯下降，以往總是充滿人的藥房和化妝品店，在記者走訪期間，僅有部分店鋪零星有兩三名游客購買商品，有不少店員甚至拿蒼蠅拍在店里拍蒼蠅，有的不時還出去“串門”。

　　記者從中介行處了解到，目前，銅鑼灣區和尖沙咀區的街鋪租金已經回到2010至2011年的平均水平，尖沙咀區街鋪租金相比2013年的高峰值大跌近四成，而銅鑼灣區更是大降一半以上。不過，中介行也表示，目前街鋪租金的跌幅已經收窄，不像去年是大幅下降。

　　內地游客減近兩成

　　根據香港旅游發展局數據顯示，今年前兩個月，整體訪港旅客按年下跌約13%，其中內地旅客下跌18%，海外旅客則增加7%。該局計劃用近1億港元重塑香港旅游形象及加強宣傳，希望刺激旅客訪港及消費。但目前看來，收效甚微。

　　香港工業總會名譽會長劉展灝表示，環球經濟和內地經濟下滑，加上過去一年，香港少部分人對內地旅客不禮貌行為，足以讓內地旅客對香港卻步，長遠對香港多個行業有很大影響，而現在，影響正在陸續浮現。

　　香港品牌總商會日前委托香港理工大學進行的研究顯示，香港零售業面臨租金貴、過分依賴內地市場、游客消費模式轉變(由購買奢侈品轉為日常生活用品)等問題。商會認為，即使擴大內地自由行，也只能短期舒緩零售業壓力，并不能解決業界面臨的本質問題，例如缺乏本土品牌。

　　香港品牌總商會創會會長趙振國建議，政府應為本土品牌規劃固定展銷中心，做好對外推廣，吸引外國游客。另外，政府還應該成立專門關注零售業發展的部門，加強對零售業的培訓資助，吸引年輕人投身零售業。

　　不過，也有學者認為，零售業表現欠佳，不一定代表香港全面經濟前景黯淡。香港中文大學全球經濟及金融研究所常務所長莊太量表示，零售業占香港經濟比重小、增值幅度少，而香港政府公布的去年12月及今年2月的失業率仍然維持在3.3%，可見零售業下跌暫時未反映在大的失業數字上，暫時其不擔心香港經濟。而近期旺區店鋪租金急速上升，零售業銷售欠佳，可能會讓店鋪業主下調租金，有助零售商減低營商成本。