南京市規劃局日前公示了《棲霞山片區控制性詳細規劃》,棲霞山景區將嚴格限高24米,而東側的江南水泥廠民國歷史風貌區,新建建筑高度將可達到100米。

　　規劃的棲霞山片區南臨312國道,北臨長江,包括棲霞山、何家山、南象山、北象山等地段,規劃范圍面積約為19.18平方公里。根據這次的詳細規劃,該片區形成以棲霞山風景區為核心,以佛教文化為主題的歷史文化與地址生態保護區、文化旅游度假區、生態宜居新城區。從現狀上看,這一片區山上生態較好,但山下生態破壞較嚴重,周邊廠礦村鎮多,用地破碎化,旅游配套服務設施嚴重缺乏。這一片區規劃居住人口容量為7.6萬人。整體上看,這個片區將形成由內而外的風景區-文化旅游度假區-生態宜居新城區的圈層空間布局。

　　這一片區將劃定2處特色片區,一是棲霞山風景區,具體位置是北到長江、南到玄武大道、西到棲霞街、東到江南水泥廠、紅梅村以西一帶,規劃面積約7平方公里。江南水泥廠民國歷史風貌區,北、東、南三面環水(護廠河),西面到棲霞山東路,規劃范圍面積9.61公頃。對于這兩處風景風貌區,在建筑高度控制上各有要求。距離山體較近的區域建筑將嚴格控高,距離山體較遠的區域建筑高度則適當放寬。記者從規劃圖上看到,棲霞山風景區山麓建筑限高不大于12米,外側則放寬到限高18米、24米不等,整個棲霞山風景區內建筑高度不得突破24米。東側江南水泥廠風貌區內,建筑高度可以放寬到100米。

　　此外,為了改善這一片區的停車狀況,這一區域共規劃布置了10處公共停車場,均結合旅游景區入口、商業用地、社區中心和交通換乘樞紐布置。在軌道交通方面,規劃中的地鐵6號線將東延至棲霞廣廳,預留4號線北延至棲霞山東部。