南京市規(guī)劃局日前公示了《棲霞山片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》,棲霞山景區(qū)將嚴格限高24米,而東側的江南水泥廠民國歷史風貌區(qū),新建建筑高度將可達到100米。

　　規(guī)劃的棲霞山片區(qū)南臨312國道,北臨長江,包括棲霞山、何家山、南象山、北象山等地段,規(guī)劃范圍面積約為19.18平方公里。根據(jù)這次的詳細規(guī)劃,該片區(qū)形成以棲霞山風景區(qū)為核心,以佛教文化為主題的歷史文化與地址生態(tài)保護區(qū)、文化旅游度假區(qū)、生態(tài)宜居新城區(qū)。從現(xiàn)狀上看,這一片區(qū)山上生態(tài)較好,但山下生態(tài)破壞較嚴重,周邊廠礦村鎮(zhèn)多,用地破碎化,旅游配套服務設施嚴重缺乏。這一片區(qū)規(guī)劃居住人口容量為7.6萬人。整體上看,這個片區(qū)將形成由內而外的風景區(qū)-文化旅游度假區(qū)-生態(tài)宜居新城區(qū)的圈層空間布局。

　　這一片區(qū)將劃定2處特色片區(qū),一是棲霞山風景區(qū),具體位置是北到長江、南到玄武大道、西到棲霞街、東到江南水泥廠、紅梅村以西一帶,規(guī)劃面積約7平方公里。江南水泥廠民國歷史風貌區(qū),北、東、南三面環(huán)水(護廠河),西面到棲霞山東路,規(guī)劃范圍面積9.61公頃。對于這兩處風景風貌區(qū),在建筑高度控制上各有要求。距離山體較近的區(qū)域建筑將嚴格控高,距離山體較遠的區(qū)域建筑高度則適當放寬。記者從規(guī)劃圖上看到,棲霞山風景區(qū)山麓建筑限高不大于12米,外側則放寬到限高18米、24米不等,整個棲霞山風景區(qū)內建筑高度不得突破24米。東側江南水泥廠風貌區(qū)內,建筑高度可以放寬到100米。

　　此外,為了改善這一片區(qū)的停車狀況,這一區(qū)域共規(guī)劃布置了10處公共停車場,均結合旅游景區(qū)入口、商業(yè)用地、社區(qū)中心和交通換乘樞紐布置。在軌道交通方面,規(guī)劃中的地鐵6號線將東延至棲霞廣廳,預留4號線北延至棲霞山東部。