姥山島風(fēng)光
中坤集團(tuán)董事長黃怒波一擲重金，計(jì)劃砸向巢湖知名景點(diǎn)姥山島，距離去年8月合肥亞布力論壇傳出這一消息，時(shí)間已一年有余，重磅消息曾經(jīng)引發(fā)的轟動(dòng)效應(yīng)其間再無漣漪，逐漸歸于平靜。這平靜間到底是正在集聚能量，還是就此畫上句點(diǎn)？“暫處懸空”一言難盡式的回答讓姥山島開發(fā)仍處變數(shù)。
今年進(jìn)行過洽談
昨日，記者在合肥市旅游局一份“2014年4月環(huán)巢湖旅游工作匯報(bào)”中看到，參考湖南長沙靖港古鎮(zhèn)曾國藩水上古戰(zhàn)場實(shí)景演出，中坤集團(tuán)將以改造中廟姥山島為具體景點(diǎn)，策劃開發(fā)水戰(zhàn)主題演藝節(jié)目。不過，昨日記者多方采訪了解到，這一計(jì)劃目前尚難實(shí)際執(zhí)行。
“年初由中坤集團(tuán)打造姥山島水戰(zhàn)劇目的設(shè)想，目前仍處于接洽溝通階段�！弊蛉�，巢湖市旅游局相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，“項(xiàng)目進(jìn)度的確放緩了，中坤集團(tuán)對(duì)此仍有很明確的投資意向，但現(xiàn)在沒有敲定詳細(xì)規(guī)劃方案，所以具體投資額度尚未敲定，更無從談及開工。 ”
與此同時(shí)，項(xiàng)目暫處懸空的說法，也側(cè)面獲中坤集團(tuán)方面證實(shí)。中坤集團(tuán)副總裁兼新聞中心主任徐紅表示，安徽巢湖姥山島開發(fā)項(xiàng)目，今年仍進(jìn)行過洽談，具體進(jìn)度現(xiàn)在并不方便透露。
事實(shí)上，按照去年黃怒波設(shè)想，中坤集團(tuán)將把姥山島打造成4A景區(qū)。至于詳細(xì)規(guī)劃，黃怒波曾透露，姥山島開發(fā)模式和黃山宏村相似，計(jì)劃在姥山島做兩臺(tái)實(shí)景劇，分別是“水師戰(zhàn)爭”和“水怪兒童劇”。而據(jù)記者獲得的消息，目前洽談中可能就土地價(jià)格尚未獲得一致意見。
10多年招商長路
回眸多年巢湖旅游推介，姥山島數(shù)度被推在大湖旅游名片最前端，幾番意圖吸引外界資本關(guān)注，其間甚至還一度傳出緋聞，但最終劇情無疾而終。
2003年，當(dāng)?shù)卣及ú瓷蕉�、姥山島開發(fā)等項(xiàng)目一批已相繼簽約，但并未透露更多細(xì)節(jié)；2004年7月，當(dāng)?shù)卣澳暇┱猩�，姥山島旅游開發(fā)項(xiàng)目再度成為推介重點(diǎn)。 2005年初，香港南方國際集團(tuán)宣稱，對(duì)姥山島實(shí)行整體開發(fā)，同年8月，投資方組建“安徽省巢湖地中海世界水城有限公司”，并于當(dāng)年10月啟動(dòng)姥山島開發(fā)一期工程——地中海國際俱樂部，該項(xiàng)目總占地8公頃，總建筑面積4.5萬平方米，初步核算總投資為5億元人民幣，用兩年時(shí)間將地中海國際俱樂部建成集會(huì)議、度假、商務(wù)、休閑、娛樂為一體的綜合旅游度假景點(diǎn)。其中，主要包括，建設(shè)跨湖大橋、國際風(fēng)情村、大型娛樂設(shè)施、酒店等；同時(shí)，還配有電子娛樂世界、小型高爾夫球場、豪華游輪、湖濱浴場、水上運(yùn)動(dòng)場、珍稀植物園等。
然而，直到2013年8月，中坤集團(tuán)介入，才讓姥山島重回輿論焦點(diǎn)。正處環(huán)巢湖旅游黃金發(fā)展期，可與周邊景點(diǎn)形成串聯(lián)、承載巢湖本土水域文化的姥山島，在經(jīng)歷多年擬投資開發(fā)的漫漫尋路之后，究竟如何開發(fā)利用？答案尚待揭曉。
姥山島開發(fā)有三條路徑可尋：
投資推動(dòng) 文化推動(dòng) 吃貨推動(dòng)
長久以來，提及巢湖旅游，姥山島一直被視為一張重要名片，成為不可或缺的推介點(diǎn)。而經(jīng)歷過多年起伏漫漫招商之路，雖有知名財(cái)團(tuán)與之頻傳緋聞，但未能成就一番美好姻緣。關(guān)于是否對(duì)姥山島給予期望過高，超出其本身具有的原始天賦和后續(xù)開發(fā)潛力范圍，各種聲音接踵而來。
投資派：開發(fā)旅游地產(chǎn)建風(fēng)情酒店
“一提及巢湖旅游，首先觸及姥山島，對(duì)于這種價(jià)值定位并不存在評(píng)價(jià)過高的問題。 ”安徽中青旅市場總監(jiān)張廣輝表示，“自巢湖進(jìn)入合肥懷抱后，省城一直打造大湖名城這一概念。其中，大湖必然需要具體旅游景點(diǎn)作為支撐載體，因?yàn)槿绻埠拍钸^于寬泛，對(duì)消費(fèi)者而言缺乏明確指向性，同時(shí)綜合巢湖其他周邊景點(diǎn)，姥山島先天配套設(shè)施較為突出，可在整個(gè)環(huán)巢湖旅游鏈條中起到引領(lǐng)作用。此外，作為巢湖整個(gè)水面中，唯一四面環(huán)水且體積較大的島嶼，可投資開發(fā)空間在湖面島嶼層面最具可開發(fā)性。因此，綜合而言，如果說巢湖旅游是一艘正在航行的游船，姥山島作用可比作該船之錨。
任何一個(gè)投入市場運(yùn)作的項(xiàng)目，不可回避資本逐利的天性，當(dāng)然旅游景點(diǎn)也不例外。如何讓姥山島充分發(fā)揮潛力，引導(dǎo)巢湖旅游形成品牌效應(yīng)，并實(shí)現(xiàn)良性盈利。以旅游地產(chǎn)項(xiàng)目帶動(dòng)旅游景點(diǎn)開發(fā)模式，張廣輝認(rèn)為，在姥山島上能成為可行性方案。
“家庭周末休閑的度假理念，近幾年深植人心，有關(guān)于這方面消費(fèi)需求急需在合肥周邊景點(diǎn)釋放。廈門市有個(gè)島嶼和姥山島情形類似，而當(dāng)?shù)剡\(yùn)營方就圍繞島嶼延伸修建棧橋木屋特色休閑酒店或以透明觀光玻璃為房間低層的特色酒店，可以成為借鑒范本。只要充分考慮消費(fèi)體量，度假酒店的投資回報(bào)周期以及回報(bào)率，均較為可觀。
新潮派：串聯(lián)人文景點(diǎn)推夜游線
與張廣輝上述觀點(diǎn)并不一致，合工大旅游資源規(guī)劃與開發(fā)方面專家張鑫教授則認(rèn)為，姥山島自身旅游價(jià)值以及升值空間被過分高估。
張鑫在采訪中表示，單從島的地理形狀、自然資源而言，和一般小眾普通島嶼并沒有凸顯出差異化特性，盡管所占有的水體面積很大，但實(shí)際島上可持續(xù)開發(fā)的空間較弱，同時(shí)雖有中廟、古民居、白馬山、濱湖濕地公園等景點(diǎn)可加以利用，串聯(lián)起環(huán)巢湖旅游帶，但姥山島與各景點(diǎn)之間距離都較遠(yuǎn)，難以近距離形成集群優(yōu)勢(shì)。
針對(duì)投資旅游地產(chǎn)帶動(dòng)島嶼旅游開發(fā)的觀點(diǎn)，張鑫認(rèn)為，旅游地產(chǎn)興建以及酒店甚至商業(yè)住宅進(jìn)駐，生活用水排放可能直接影響到巢湖水質(zhì)。無疑對(duì)近幾年初見成效的藍(lán)藻治理帶來治理壓力。因此他個(gè)人認(rèn)為，將島水互動(dòng)串聯(lián)形成觀光游覽較為可行。
“大致思路可以遵循黃山新安江夜游的模式，以姥山島作為中軸，就近修建大型夜游觀山石、塔寺等人文景觀、在姥山島上修建碼頭設(shè)置登島線路，再以游船中添加巢湖當(dāng)?shù)匚幕瘧蚯鷦∧��！彼嬖V記者，“這種投入資本規(guī)模相比旅游地產(chǎn)小很多，還可在短期內(nèi)迅速形成旅游頭牌效應(yīng)。 ”
自然派：發(fā)展?jié)O村文化能玩能吃
巢湖水孕育了當(dāng)?shù)鬲?dú)有的漁村文化，而作為該種文化世代傳承推演的記錄者，巢湖漁民捕魚生活，在生活于省城陸路的大眾居民眼里相對(duì)隱秘，在采訪中，部分旅游業(yè)內(nèi)人士表示，漁民文化或借助姥山島成為攬客招牌。
姥山島的價(jià)值定位，安徽好之旅副總經(jīng)理李陽認(rèn)為，以城市市民原生態(tài)休閑游，從目前合肥周邊火爆市場反應(yīng)研判，身為漁民聚集地、以打漁文化作為切入點(diǎn)，姥山島可以將其打造成漁村風(fēng)情島，而對(duì)于合肥旅游市場而言較為稀缺。欣賞漁民如何捕魚、直接參與到漁民日常文化生活中，這種全新的旅游體驗(yàn)可能給姥山島帶來機(jī)遇。而事實(shí)上，姥山島山上枇杷、板栗口感、品質(zhì)較為出眾，也可以一帶挖掘出來。
“近幾年，主要基于巢湖水質(zhì)方面考慮，當(dāng)?shù)貙?duì)于開發(fā)姥山島的企業(yè)準(zhǔn)入門檻較高，資金規(guī)模小企業(yè)進(jìn)駐較困難，而大型企業(yè)如涉及旅游地產(chǎn)或興建較復(fù)雜的人文景觀項(xiàng)目，當(dāng)?shù)剡�要求企業(yè)對(duì)水環(huán)境進(jìn)行整體優(yōu)化，也間接導(dǎo)致姥山島旅游樣貌一直未能脫胎換骨，而以原生態(tài)旅游為出發(fā)點(diǎn)的漁村島路徑，或許激發(fā)省城旅游的消費(fèi)欲望。 ”李陽表示。
