盈濱半島:國際旅游島之門戶 政府重點打造的會客廳

　　海南盈濱半島具有獨特的優勢，作為國際旅游島的門戶，其將被打造為以度假養生、地域文化展示為特色，集濱海旅游休閑、康體健身于一體的國際化旅游度假區。度假配套設施逐漸開工建設，帶來巨大的發展潛力。現在的盈濱半島有著國際旅游島會客廳、海口后花園 美稱，還有長壽之鄉的美名傳播世界。盈濱半島不僅是海南島的門戶，更是人們了解海南、度假休閑的門戶。

　　國際旅游島門戶--盈濱半島發展規劃

　　中共十八大報告提出海洋強國戰略 ，致力提高海洋資源開發能力，發展海洋經濟，保護海洋生態環境。在2012年，國務院曾批復《海南省海洋功能區劃》確定將海南海域規定為旅游休閑娛樂區、海洋保護區等功能區，國際旅游島未來的藍色度假將更加精彩、健康。

　　隨著國際旅游島發展建設，其門戶--盈濱半島也逐年迅速發展。澄邁縣內海治理規劃圖

　　根據《澄邁盈濱半島旅游度假區規劃》(以下簡稱《規劃》)，該片區的總體定位為，打造成以度假養生、地域文化展示為特色，集濱海旅游休閑、康體健身于一體的國際化旅游度假區。 在功能分區方面，該片區依據旅游資源特征及項目布置分為一帶三區 ，即銀灘海濱游賞帶、金角高端消享區、天堂灣文化休閑區、天堂灣養生度假區。

　　海南澄邁盈濱半島景區配套服務設施工程在盈濱半島正式開工后，目前，根據《規劃》，景區管理中心、4個游客服務中心、電瓶車總站、電瓶車分站、景區大門以及303畝填海造地工程等都如火如荼地進行著。

　　此外，盈濱半島還有海南夢幻島海上競技運動項目團組 ，其中包括海上競技運動主營地、青年營、游客服務中心、天文臺、游艇俱樂部、水上餐飲文化廣場、醫療、會議中心、電瓶車隊、海上競技運動職業學院、新農村合作社等22 個項目，總投資額達10億元。

　　門戶優勢--海陸空 逃不過盈濱半島

　　中國只有一個國際旅游島，國際旅游島有一個門戶。

　　當跨過瓊州海峽，第一眼看到的會是國際旅游島哪里？是盈濱半島！飛機上，傳來乘務人員各位旅客，飛機即將降落在海口美蘭國際機場，現正跨越瓊州海峽 的語音提醒時，透露窗戶往下觀望，必定能看到一片藍色大海，海景房圍繞在海岸線旁，那必定是國際旅游島的門戶。

　　盈濱半島旅游度假區規劃圖

　　盈濱半島度假區是海口西海岸17公里黃金海岸線 的延伸區，有著亞龍灣 、國際旅游島會客廳、海口后花園、世界長壽之鄉、富硒福地等各種美譽。此處，有著讓人體會度假真諦的意境，有天賜的養生秘境，有領悟禪宗的福源地。

　　此外，盈濱半島也是即將動工建設的跨海大橋的必經之地，且其必是進入海南的第一站，可謂瓊北第一 。海南擁有豐富的油氣資源、且有戰略位置重要的南海，毗鄰國際主航道，更是中國新興的能源基地和國際旅游目的地，在中國與東盟自由貿易區建設中，被賦予物流樞紐作用。

　　當跨海大橋建立后，不僅對海南和粵西的經濟社會發展有著重要的推動作用，而且對南海資源開發、實施國家能源發展戰略、加強泛珠三角區域合作、促進北部灣地區發展都具有極其重要的意義。海口的6小時經濟圈，由此便可延伸至廣州、桂林、南寧，12小時經濟圈可延伸至武漢、上海， 運輸時效性提高甚為明顯。

　　作為跨海大橋第一站的盈濱半島的區位優勢不可小覷。目前，盈濱半島距離海口火車站不到5分鐘車程，距美蘭國際機場35公里，上繞城高速到機場只要20分鐘即可到達。海口港、秀英港等港口形成瓊北物流中心。海南西線高鐵正在建設中，建成后將同東線輕軌實現無縫接軌，形成海南環島高速鐵路。門戶的優勢將在今后發展過程中體現得更加突出。

　　升值優勢--盈濱半島發展空間巨大

　　海南經濟研究院院長，海南大學李仁君教授表示，盈濱半島依托濱海自然資源優勢，充分利用自然生態和人文景觀資源，將生態環保的理念貫穿于區域的規劃布局和環境營造中，發展精品旅游度假和時尚海岸居住，按照高品質、國際化、前瞻性的熱帶濱海綜合旅游產業規劃，打造世界一流度假勝地，助力海口進階濱海國際旅游城市 ，該片區的升值空間不可限量。

　　即將建成的輕軌高鐵

　　海南克而瑞總經理沈虹表示，盈濱半島是一個具有比較大的想象空間的區域，不僅要看到它本身的價值，還必須看到它的再造價值。我們可以看到中國 30年改革開放以來創造了非常多的區域體系，其中實際上有些傳統概念當中資源不好區位條件不好的地方，現在逐漸成為市場比較優良的區域，實際上通過的就是再造價值這個層面打造他的整體的區域價值的。 沈虹說，站在瓊北地區來看，盈濱半島比較好的區位條件連接整個海口向西城市帶，銜接海口西海岸。從現在的海南發展成為南北兩極的發展趨勢，南部以三亞為核心，實際上它的發展的主題方向已經比較明確。我認為海南的未來旅游應該看瓊北地區的，瓊北地區真正做旅游產品的區域，比如說文昌的航天城和觀瀾湖，僅僅一個馮小剛。而盈濱半島應該是瓊北發展的重要部分。

　　海口市房地產協會副會長邱廷錄認為，近年來，盈濱半島的旅游地產發展迅速，但旅游地產某種意義上來說，是一種經濟綜合體，它覆蓋了地產、旅游、度假、生活、休閑文化等各大方面。目前旅游地產的度假、休閑功能已經具備，但在旅游、生活、文化方面，還有待完善。我認為盈濱半島甚至整個海南的設計應該去借鑒國際的一些先進的地區和國家發展的優勢，結合得天獨厚的地理位置，城市規劃這種大項目的設計和整體的城市規劃應該要上一個臺階。 邱廷錄說，只有設計出更好地房產產品、度假產品，才能吸引更多的人，才會有更好地客戶體驗價值。（劉凡靜)