望著自家的閑置房已裝飾一新，屋內新式家電、家具應有盡有，就連小院也被裝扮得極富東北氣息，密云縣新城子鎮塔溝村村民王海成喜上眉梢，“民俗小院已經裝修完成，隨時可以接待游客。”

　　今年，新城子鎮塔溝村對村內的閑置房產進行資源整合，通過引入社會資金和銀行貸款成立了農宅專業合作社，利用村民閑置房屋開展民俗旅游接待，盤活閑置資產，增加農民收入。

　　“我們村地處深山區，雖然沒有自然景區資源，但也有發展旅游業的潛在優勢。”塔溝村黨支部書記劉尚國介紹說，村里大部分青壯年外出務工，加上新農村改造搬遷，村里閑置農宅多達81戶，共計280間房屋。

　　“守著這么優越的地理位置，如果能將這些閑置農宅整合起來，統一進行裝修和管理，發展旅游接待，通過三產帶動村里一、二產業的發展，一定能進一步提高農民收入。”劉尚國說。最終，村里成立了新城子鎮塔溝農宅專業合作社，將村民手中的閑置房屋流轉到合作社用于發展民俗旅游。

　　王海成告訴筆者，村民只需要向合作社交納3000元入社股金，就可以將自家閑置的房屋流轉到合作社，同時，合作社負責對房屋進行裝修改造，待合作社回收投入成本盈利后即可進行利益分紅。村民也可以按照統一標準利用自有資金對自家閑置農宅進行裝修，合作社除收取一部分管理運營費外，其他收益將全部歸村民所有。

　　目前，合作社已吸收成員52人，入社資金16.2萬元。通過銀行貸款，合作社已對30余戶農宅進行裝修和改造，同時根據農宅院落所處的位置和大小打造了具有不同地域風格的主題庭院，讓入住游客不僅能夠享受舒適的居住條件，還能擁有一個充滿文化氛圍的生活環境。（作者 姜永德）