東方住建部門：已責令項目停工整改；開發商：未收到停工通知

　　擬建成五星級酒店的“明道海鷗”，總用地面積6.89萬平方米、建筑面積12.9萬平方米，概算投資達8億元，是東方市的標志性建筑項目。去年，該標志性建筑項目在完成主體框架工程之后，“莫名其妙”地停工了。東方住建局有關負責人稱，該標志性建筑系“沒有按照相關程序進行施工報建和安全質量報監”的違法建筑，已責令其停工整改。但開發商有關負責人稱，他們沒有收到有關職能部門下發的停工通知，也從未停止施工，預計酒店的建設工程明年全面完工。

　　知情者 標志性建筑項目莫名其妙停工了

　　東方海北路南側有一座龐大的建筑，因其外觀酷似一只海鷗而得名“明道海鷗”，這座概算投資達8億元的五星級酒店于2011年動工建設，是東方的標志性建筑項目。

　　記者獲悉，明道海鷗五星級酒店總用地面積6.89萬平方米、建筑面積達12.9萬平方米，建筑高度65.85米。該建筑項目包括一座五星級標準客房樓、一座酒店式公寓樓以及兩樓之間的酒店大堂。根據東方建設部門此前的公示內容，該酒店的設計目標為：“作為東方市標志性項目，將建設成為具備獨到特色的集商務、會議、旅游、接待為一體的全海景及現代化的高星級酒店。”

　　據了解，該酒店項目開發商為海南陽光綠苑房地產開發有限公司，施工方為茂南建安集團有限公司海南分公司、海南瓊華建設工程有限公司。但去年，該項目完成主體框架工程之后卻停工了。東方一知情人士告訴記者，明道海鷗大酒店概算投資8億元，原計劃2012年12月底達到試營業標準，“大概是去年下半年，明道海鷗酒店在主體框架工程完工后，就莫名其妙停工了。”

　　住建局 只進行了規劃報建，無施工許可證

　　對于明道海鷗酒店停工的原因，坊間有多種說法，其中包括“這家酒店的開發商資金鏈斷裂了，沒有后續資金投入，導致這座多達12.9萬平方米的酒店成了一座半拉子”、“這家酒店在建設過程中出現了嚴重的質量問題，導致部分樓體出現傾斜和下沉現象，施工方不得不停工，等權威部門的鑒定結論出來后再決定是否續建”等說法。

　　近日，記者就明道海鷗酒店停工的原因向當地有關部門求證。

　　東方住房和城鄉建設局有關負責人稱，坊間傳言都不屬實，真正致使明道海鷗酒店項目停工的原因是，該酒店沒有按照相關程序進行施工報建和安全質量報監，也未取得施工許可證。今年4月，住建局先后兩次下發通知，責令明道海鷗酒店項目停工并進行整改。據介紹，明道海鷗酒店建設面積超出原來報建的容積率，該局已要求其拆除多建部分，完成整改后再進行施工報建，通過后方可繼續施工。

　　該負責人稱，明道海鷗酒店只進行了規劃報建，未進行施工報建和安全質量報監，也沒有獲得施工許可證。“從這個意義上來講，可以說是違法建筑。”

　　開發商 未收到有關部門下發的停工通知

　　該負責人說，由于當地住建部門沒有執法權，因此在責令明道海鷗酒店項目停工后，已將相關問題移送給東方城鎮綜合行政執法局，隨后該局也對其進行了處罰。“但我們并不了解具體處罰情況。”

　　既然明道海鷗酒店項目已被認定為“違法建筑”，在長達兩年多的建設施工過程中，有沒有人管過？住建部門責令其停工后，城管部門又對其做出了怎樣的處罰？

　　6月20日，記者帶著種種疑問向東方城鎮綜合行政執法局辦公室提出采訪要求，但辦公室工作人員稱，“領導都去開會了”。隨后，記者根據辦公室工作人員提供的聯系方式，撥通了該局秦局長的手機，但秦局長還未聽完記者的問題，就匆忙掛斷了電話。記者隨后通過短信將問題發給了秦局長，但截至發稿時，記者仍未收到回復。

　　明道海鷗酒店開發商海南陽光綠苑房地產開發有限公司一姓鄭的負責人受訪時表示，他們沒有收到有關職能部門下發的停工通知，“我們酒店的建設工程從來沒有停工過，只是因為企業自身原因，建設進度緩慢而已。”該負責人稱，建設進度緩慢的主要原因，是該公司對之前裝修的樣板間效果不滿意，決定重新設計、裝修樣板間。另外，酒店附近道路的建設也影響了工程進度，預計酒店的建設工程明年全面完工。（記者組 文/圖）