是在市區投資傳統地產還是在新興區域投資新型地產?對于投資,或許每個人都有自己的答案。但唯一不變的是,只有預見到新潮流、新趨勢、新增長點,才能真正保證資產保值和增值。旅游地產,正是未來地產發展與投資浪潮的大勢所趨。
回報率,始終是衡量投資價值的硬指標。與傳統地產相比,旅游地產具有更高、更持續增長的回報率上行紅線。
旅游地產具更高更持續增長的回報率
以廣州深圳為例,市區一套總價300萬左右的房子,月租約在5000元左右,一年的回報率還不到2個點。與之相應,以南昆山世界森林溫泉保養地 核心區大觀園紫來龍庭為例,同樣一套總價400萬的別墅,依托完善的度假配套,加之成熟的酒店管理代租服務,年回報率可高達8個點。一年坐收30多萬的現 金回報,還可以實現別墅家庭度假、商務會所多樣功能,可謂一舉多得。
即便是同市區寫字樓、商鋪相比,旅游地產也具有鮮明的投資優勢。電子商務的廣泛興起,市區競爭日益白熱化的市場,導致寫字樓、商鋪投資價值空間日益回落。而旅游地產卻處在蓬勃發展的初期,競爭少、后勁足,必將引領投資紅線不斷攀高。
60萬年游客量+超高返租率+便利交通+政策利好=最明智的投資
對于投資,大家都相信“眼見為實”,南昆山大觀園生態度假區,目前年平均游客量高達60萬,成為其旅游地產價值可見的最好保障。此外,便利的交 通,也使 得其后續發展更具有可持續性:距增城38公里、距東莞70公里、距廣州90公里、距惠州110公里 、距深圳120公里,坐擁廣河高速永漢、沙逕雙出口,使其抵達珠江新城CBD僅需45分鐘,深惠、莞惠等多條高速干線,全面構建廣莞深1小時生活圈。未來,政策將更大力扶植龍門森林溫泉度假地發展,南昆山無疑是重中之重。
據悉,南昆山大觀園紫來龍庭360-680㎡溫泉酒店管理度假行宮,年投資回報8%起,
更提供獨有的酒店管理服務,可為業主提供最專業完善的代租服務、托管服務,在度假行宮空置期,亦可進行定期養護、打理。75-86㎡豪裝酒店式公寓,5年帶租約,超高回報率。近期,溫泉酒店管理度假行宮及豪裝酒店式公寓火熱認籌中,驚喜更是不容錯過。
