恒大集團(tuán)成為擠進(jìn)中國(guó)主題樂(lè)園建設(shè)狂潮的最新開發(fā)商，意在從國(guó)家龐大的旅游產(chǎn)業(yè)中分一杯羹。恒大上月宣布在長(zhǎng)沙建設(shè)恒大童世界，開啟自己在全國(guó)建設(shè)系列樂(lè)園的序幕。

　　中國(guó)過(guò)多的主題樂(lè)園正引發(fā)質(zhì)疑。交銀國(guó)際控股有限公司的房地產(chǎn)分析師菲利普·謝說(shuō)，眾所周知，建設(shè)和維護(hù)這些主題樂(lè)園費(fèi)用昂貴，需要漫長(zhǎng)的回報(bào)期。缺少像迪士尼米老鼠或冰雪女王那樣的超級(jí)明星角色商標(biāo)或知識(shí)產(chǎn)權(quán)，也令中國(guó)的主題樂(lè)園很難賺錢。

　　自2015年起，中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)商紛紛把焦點(diǎn)轉(zhuǎn)向主題樂(lè)園，以實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)多樣化，同時(shí)抓住休閑旅游需求暴漲帶來(lái)的機(jī)遇。萬(wàn)達(dá)集團(tuán)去年新開兩座萬(wàn)達(dá)文化旅游城，深圳佳兆業(yè)集團(tuán)、上海世茂房地產(chǎn)等公司也都有建造大型休閑娛樂(lè)項(xiàng)目的計(jì)劃。這些樂(lè)園大多數(shù)將落戶于中國(guó)較小的城市，而非北京或上海。計(jì)劃中的這些項(xiàng)目還有個(gè)共同之處，就是都會(huì)在樂(lè)園內(nèi)或周圍建住宅公寓，以分擔(dān)樂(lè)園的建設(shè)費(fèi)用。

　　為主題樂(lè)園開發(fā)商提供咨詢的梅瑞普方公司表示，在中國(guó)中小城市成功運(yùn)營(yíng)主題樂(lè)園的關(guān)鍵是，只專注于開發(fā)針對(duì)本地居民的項(xiàng)目，而不應(yīng)是千篇一律的“通用型”產(chǎn)品。

　　專家擔(dān)心，鑒于目前不僅房地產(chǎn)公司而且國(guó)際和本土的樂(lè)園運(yùn)營(yíng)商仍在覬覦新項(xiàng)目，在這個(gè)國(guó)家的二三線城市，主題樂(lè)園已接近飽和。BBT商業(yè)研究所最近發(fā)出嚴(yán)重警告，估測(cè)中國(guó)約2700座主題樂(lè)園中只有10%是盈利的。