近日，濟南魯能希爾頓酒店及公寓開業(yè)，希爾頓正式引入全服務(wù)公寓式酒店概念。長期以來，希爾頓的經(jīng)營以多元化為主，此次引入公寓式酒店也是對國內(nèi)細(xì)分市場的進一步擴容。在擴充酒店品類的同時，希爾頓近年來也開始轉(zhuǎn)向加速擴張，尤其是在中端酒店領(lǐng)域。擴張背后，是希爾頓對中端酒店市場的野心。
首家公寓式酒店開業(yè)
9月20日，濟南魯能希爾頓酒店及公寓正式開業(yè)，而這也是希爾頓全服務(wù)公寓式酒店概念首次引入中國。
希爾頓全球大中華及蒙古區(qū)高級營運副總裁麥金信表示，希爾頓正在致力于強化公司在中國的布局，特別是休閑和商務(wù)賓客旅行所在地的布局。而濟南魯能希爾頓酒店及公寓正式開業(yè)，是希爾頓組合增長與演進的“里程碑式成就”。
資料顯示，希爾頓旗下共有12個酒店品牌，此次濟南魯能希爾頓酒店及公寓是希爾頓酒店品牌在中國的第37家酒店。目前希爾頓在國內(nèi)市場的品牌包括華爾道夫酒店及度假村、康萊德酒店及度假村、希爾頓酒店及度假村等多個品牌。
希爾頓在華加速擴張
縱觀希爾頓在華發(fā)展歷程可知，長期以來，希爾頓的發(fā)展一直保持著謹(jǐn)慎的步調(diào)，但近年來，希爾頓卻有些“著急了”。麥金信也曾向媒體表示，2016年希爾頓將在中國實現(xiàn)有史以來最快的發(fā)展。其中，中端酒店市場成為了希爾頓發(fā)力重點。
有業(yè)內(nèi)人士指出，希爾頓的加速擴張，在中端品牌希爾頓花園上表現(xiàn)得尤其明顯。據(jù)了解，希爾頓花園品牌于2014年在中國推出，現(xiàn)在已經(jīng)開業(yè)7家，在建38家。
據(jù)希爾頓全球大中華及蒙古區(qū)項目發(fā)展高級副總裁李威豪所述，希爾頓未來還會把一些新品牌引入中國，接地氣、恰當(dāng)?shù)亻_發(fā)。即在中國會更多引進三星級品牌。
有分析指出，希爾頓采用的是品牌多元化發(fā)展戰(zhàn)略，在對市場做細(xì)致分類的基礎(chǔ)上，利用不同的飯店品牌提供不同檔次的服務(wù)以滿足不同的顧客需求。觀察希爾頓在國內(nèi)推出的各酒店品牌，不難發(fā)現(xiàn)希爾頓在國內(nèi)也是這樣的發(fā)展路線。
但在這樣謹(jǐn)慎的步調(diào)下，希爾頓酒店的發(fā)展速度遠(yuǎn)不及競爭對手。資料顯示，希爾頓于1988年進入國內(nèi)市場，經(jīng)28年，截至今年6月，希爾頓在國內(nèi)的開業(yè)酒店數(shù)量僅64家，籌備開業(yè)酒店181家。洲際進入中國市場32年，目前已有開業(yè)酒店共271家，在建酒店222家。喜達屋1985年進入中國，至2015年11月，已有150余家酒店。
看中中端酒店盈利能力
隨著國內(nèi)中產(chǎn)階層的不斷壯大，中國已經(jīng)成為一塊不得不搶的市場。根據(jù)希爾頓公布的2016年Q2財報，希爾頓在亞太市場的入住率同比增長3.6%，為所有市場最高。
江蘇九洲環(huán)宇商務(wù)廣場管理公司常務(wù)副總經(jīng)理方世宏表示，中端酒店盈利能力較強，各酒店都在快馬加鞭布局中端市場，希爾頓也不例外。
除卻希爾頓，目前中國市場也已被喜達屋、洲際等酒店品牌作為最重要的市場之一。在萬豪收購喜達屋后，也宣布要將包括亞洲在內(nèi)的市場規(guī)模擴大一倍以上，這意味著希爾頓在未來擴張時將面對更大的壓力。
有業(yè)內(nèi)人士指出，在各類外資酒店在國內(nèi)瘋狂跑馬圈地的同時，希爾頓“溫和派”的發(fā)展方式已經(jīng)不適用。還有分析認(rèn)為，希爾頓的加速擴張是由于來自黑石集團的財務(wù)壓力。
但在希爾頓擴張的過程中，同樣也出現(xiàn)了問題。今年1月，昆山花橋希爾頓逸林酒店被撤牌。5月，無錫靈山元一希爾頓逸林酒店被撤牌。分析人士表示，跨國酒店遭遇撤牌背后，經(jīng)營不善除了酒店管理方本身管理水平的問題之外，也受到酒店市場大環(huán)境影響。此外，跨國酒店管理公司能否很好地結(jié)合中國市場進行營銷，也是需要考慮的問題。
北京商報記者 錢瑜 鄭藝佳
（責(zé)任編輯 ：葉瑋）
