將度假休閑和居住融合在一起，旅游地產成為近年房地產業一股蓬勃發展的力量。本次上海秋季房展會，旅游地產項目也成為展會的亮點項目之一。

　　闊別上海近五年的海南展團在開展首日便受到熱捧，然而，隨著展會日漸尾聲，有海南展商表示，“觀展人數已有回落，不過比在北京參加展會的情形要好�！毖啪訕非逅疄稠椖康墓ぷ魅藛T介紹，前兩日的登記人數已超過120，這個數字屬于中檔水平。

　　“但清水灣是雅居樂宣傳力度和知名度還不那么廣的項目，這次展會也是主打這個項目。事實上，現場問詢顧客對于雅居樂月亮灣的項目認可度更高�！毖啪訕番F場工作人員介紹。

　　此外，值得注意的是，有展商方面表示，本次參展的海南項目中，國內大品牌開發商的項目，如世貿月亮灣的項目及雅居樂清水灣的項要比海南當地的項目受青睞度要高。而記者現場走訪發現確實如此�？梢�，消費者對于品牌的認可度越來越成為選擇項目的重要準則。

　　聚焦另一個旅游地產項目重鎮——蘇州太湖國家旅游度假區，則相較上海本地項目的人潮涌動顯得略為冷清。據有展商工作人員向記者透露，雖然通過本次展會登記看房的人并不少，看房班車的上座率也很高。但質量并不高，大都是一些為拿禮品袋或抱著去案場體驗觀光的老年人群體，有誠意購房的顧客極少。

　　談及原因，多位展商表示，主要有兩個方面。其一是所處展位相較展廳中心地帶偏遠；但更為重要的是，蘇州太湖度假區的項目所面對的目標受眾與展會的參展觀眾有偏差。此次來參展的度假區項目絕大多數都為高端別墅物業類型，價格多在2000萬以上，因此所面對的目標受眾是“金字塔”頂端的人群。而這些顧客一般有置業意向后，都是自己驅車前往案場，而極少會通過房展會的形式成交。

　　此外，亦有展商表示，此次蘇州太湖旅游度假區的項目集團亮相展會主要是由政府促成的，而開發商對于通過展會形式來達到銷售的意圖并不強。據了解，有些參展的項目所剩樓盤并不多，也沒有采用派看房班車等拉動顧客的手段。有展商方面人員表示，參加展會主要是配合政府傳播景區的品牌和形象。

事實上，拋開展會情況，很多旅游地產項目成交還是非常不錯的。如總價超2000萬的太湖·天開項目共46棟房源，現在僅剩5棟了。海南展團中的雅居樂地產則表示，雅居樂在海南4年的銷售超過300億。如此喜人的數字在一定程度上表明旅游地產當下的市場行情。

　　談及旅游地產未來的發展前景，多個展商負責人均表示非�？春谩Ｒ驗楝F代人對于居住環境的要求更高，并且隨著人口老齡化趨勢越來越明顯，現代生活去城市化的追求，旅游地產的特點和優勢契合人們的需求，符合未來社會的發展方向。因此，有理由相信以后旅游地產項目將更多受到市場青睞。（張靖）